Prisvurdering · 6230 Rødekro

Gartnervænget 10, Hjordkær

Villa · 150 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 150 m².1.333.350 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.322.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	21 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	750 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	718 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	882 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	299 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	606 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	628 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	635 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	749 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Agertoften 55, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	1,1 km	29-08-2024	1.345.000 kr.	9.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu