Tøndervej 22, Roost

Villa · 145 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 6.763 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.340 kr/m².973.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 5.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.263.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 4, Roost 6520 Toftlund	135 m²	1,5 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	3,3 km	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	3,6 km	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	2,9 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	3,3 km	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	3,3 km	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	3,7 km	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	3,3 km	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.844 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	3,4 km	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	5,2 km	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu