Tøndborgvej 52, Pederstrup, 8620 Kjellerup — Landejendom · 134 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 35.659 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 35659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.617 kr/m².6.197.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.820.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1991feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	1,2 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	2,4 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	2,1 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	1,7 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	1,3 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	1,8 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	2,9 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	3,1 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	4,2 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	2,5 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu