Tøndborgvej 51, Tøndborg, 8620 Kjellerup — Villa · 77 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 4.369 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4369 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.045 kr/m².657.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering472.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,64 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 472.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1976Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	2,0 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	1,9 km	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	2,0 km	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	3,3 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Hesselskovvej 3 8620 Kjellerup	52 m²	1,6 km	26-06-2024	460.000 kr.	8.846 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	3,2 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	3,3 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	5,8 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	3,4 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	5,7 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu