Menu
For mæglere Log ind
Thybovej 3

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Thybovej 3

Villa · 256 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 590 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kjellerup (8620). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.372 kr/m².1.867.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.951.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.687.671 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sv. Grathes Vej 16, Thorning
8620 Kjellerup		240 m²1,2 km17-10-20241.700.000 kr.7.083 kr./m²
Skovvej 46, Thorning
8620 Kjellerup		251 m²2,1 km03-07-20253.100.000 kr.12.351 kr./m²
Østermarksvej 8
8620 Kjellerup		203 m²827 m08-09-20252.350.000 kr.11.576 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning
8620 Kjellerup		209 m²1,2 km18-08-20241.375.000 kr.6.579 kr./m²
Kong Valdemars Vej 18, Thorning
8620 Kjellerup		186 m²1,2 km31-10-20231.300.000 kr.6.989 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning
8620 Kjellerup		176 m²930 m31-03-20242.456.000 kr.13.955 kr./m²
Skovvej 31, Thorning
8620 Kjellerup		210 m²2,1 km22-10-20252.200.000 kr.10.476 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning
8620 Kjellerup		192 m²2,0 km09-10-20251.450.000 kr.7.552 kr./m²
Kong Knuds Vej 10, Thorning
8620 Kjellerup		154 m²1,1 km03-01-20251.140.000 kr.7.403 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning
8620 Kjellerup		164 m²1,5 km24-07-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden