Tømmerupvej 40, 4440 Mørkøv — Landejendom · 176 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 547.195 m², 8 værelser, opført i 1889, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 547195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.692 kr/m².3.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 17.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 29.565 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)547195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.337.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	588 m	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	2,3 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	1,7 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	1,0 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	4,4 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	5,0 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	6,2 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	3,6 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	6,4 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	6,7 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu