Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Skamstrupvej 61, Skamstrup

Villa · 273 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 930 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.014 kr/m².2.303.800 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.550.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,57 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	3,9 km	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	3,1 km	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	3,3 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	3,3 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	3,4 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	3,2 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	3,4 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	3,2 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	3,5 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	4,0 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu