Ringstedvej 81, Frydendal

Landejendom · 178 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 26.935 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 26935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.361 kr/m².2.822.171 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.229.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	1,8 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	2,3 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	4,2 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	2,2 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	4,5 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	4,1 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	5,3 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	3,2 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	4,8 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	3,1 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu