Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Nørreskovvej 8, Tømmerup

Landejendom · 91 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 66.065 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
66065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.942 kr/m².2.967.671 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.535.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,01 pct. siden sep. 2025
366k5,0M9,6M14,3M18,9M19921997200120052009201320182022202630. sep. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.535.107 kr.Markedet · 1992777.322 kr.Markedet · 1993433.342 kr.Markedet · 1994432.159 kr.Markedet · 1996837.564 kr.Markedet · 1997365.820 kr.Markedet · 1998718.900 kr.Markedet · 19991.034.579 kr.Markedet · 2000810.082 kr.Markedet · 2001621.166 kr.Markedet · 2002982.072 kr.Markedet · 2003878.696 kr.Markedet · 20041.197.560 kr.Markedet · 20051.358.630 kr.Markedet · 20061.320.228 kr.Markedet · 20071.691.872 kr.Markedet · 20081.551.641 kr.Markedet · 20091.756.118 kr.Markedet · 20101.704.157 kr.Markedet · 20111.815.905 kr.Markedet · 20121.820.000 kr.Markedet · 2013749.840 kr.Markedet · 2014888.979 kr.Markedet · 20161.419.054 kr.Markedet · 20171.921.101 kr.Markedet · 20183.507.049 kr.Markedet · 20191.332.331 kr.Markedet · 2020937.300 kr.Markedet · 20212.189.096 kr.Markedet · 20222.289.924 kr.Markedet · 20231.611.428 kr.Markedet · 20241.249.521 kr.Markedet · 20251.279.460 kr.Markedet · 20262.690.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 79, Frydendal
4440 Mørkøv		77 m²3,1 km30-04-20251.820.000 kr.23.636 kr./m²
Skamstrupvej 20B
4440 Mørkøv		115 m²3,4 km04-05-20263.400.000 kr.29.565 kr./m²
Ibs Huse 11
4440 Mørkøv		98 m²5,8 km15-09-20241.825.000 kr.18.622 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup
4440 Mørkøv		165 m²1,3 km03-09-20256.700.000 kr.40.606 kr./m²
Tømmerupvej 40
4440 Mørkøv		176 m²1,0 km19-08-20241.636.717 kr.9.300 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup
4440 Mørkøv		120 m²7,1 km29-06-20252.875.000 kr.23.958 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb
4440 Mørkøv		149 m²4,8 km05-01-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal
4440 Mørkøv		178 m²3,1 km25-05-20254.025.000 kr.22.612 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup
4440 Mørkøv		143 m²6,8 km13-01-20253.350.000 kr.23.427 kr./m²
Køllevej 5
4440 Mørkøv		143 m²6,9 km16-04-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden