Holbækvej 188, Syvendekøb, 4440 Mørkøv — Landejendom · 149 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 18.000 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 18000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.099 kr/m².3.114.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.667.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	3,7 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	1,2 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	2,8 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	1,4 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	2,9 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	1,6 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	2,2 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	2,8 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	4,5 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	4,0 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu