Tømmerkrogen 8

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.505 kr/m².2.285.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.783.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 890.000 kr.
19. maj 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
11. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2000okt.Ejerskifte890.000 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	177 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	532 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	348 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	262 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	482 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	329 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	561 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	421 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	624 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	528 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu