Prisvurdering · 4420 Regstrup

Trønninge By 20

Villa · 153 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.891 kr/m².2.252.583 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrønninge gns: 12.774 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.674.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,92 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønninge By 31 4420 Regstrup	151 m²	94 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Trønninge By 14 4420 Regstrup	164 m²	61 m	24-10-2023	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Trønninge By 1 4420 Regstrup	138 m²	238 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Møsten 13, Butterup 4420 Regstrup	171 m²	1,9 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	4,3 km	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	4,5 km	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	2,4 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	32.035 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	4,6 km	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	4,9 km	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Lodskovvej 5, Trønninge 4420 Regstrup	232 m²	926 m	02-07-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu