Menu
For mæglere Log ind
Nørupvej 24, Nørup

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Nørupvej 24, Nørup

Landejendom · 164 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 11.937 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
11937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.212 kr/m².3.161.117 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.9× over median (57896 vs 19633 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.745.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 6.780.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,60 pct. siden okt. 2000
454k3,2M5,9M8,7M11,4M19982001200420082011201620192022202617. okt. 20003.050.000 kr.I dag · vores estimat4.745.658 kr.Markedet · 19981.689.692 kr.Markedet · 1999454.116 kr.Markedet · 20003.050.072 kr.Markedet · 20011.972.428 kr.Markedet · 20021.740.368 kr.Markedet · 20031.585.880 kr.Markedet · 20041.641.476 kr.Markedet · 20052.050.000 kr.Markedet · 20063.753.468 kr.Markedet · 20081.797.604 kr.Markedet · 20093.720.340 kr.Markedet · 20102.490.340 kr.Markedet · 20113.078.772 kr.Markedet · 20141.970.624 kr.Markedet · 20151.367.924 kr.Markedet · 20161.421.388 kr.Markedet · 20172.255.000 kr.Markedet · 2018522.668 kr.Markedet · 20192.263.200 kr.Markedet · 20203.801.192 kr.Markedet · 20212.917.724 kr.Markedet · 20223.412.184 kr.Markedet · 20232.003.916 kr.Markedet · 20253.139.124 kr.Markedet · 20263.672.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2000 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.745.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhuse 4
4420 Regstrup		163 m²1,4 km03-04-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Skovgårdsvej 14
4420 Regstrup		140 m²1,5 km02-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Kobbelhuse 1B
4420 Regstrup		227 m²1,3 km17-11-20253.800.000 kr.16.740 kr./m²
Trønninge Alle 7
4420 Regstrup		191 m²3,3 km11-01-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Søstrupvej 72
4420 Regstrup		229 m²1,7 km23-02-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²
Møsten 21, Butterup
4420 Regstrup		133 m²3,6 km10-07-2025300.000 kr.2.256 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup
4420 Regstrup		162 m²5,9 km12-08-20254.495.000 kr.27.747 kr./m²
Trønninge Alle 9
4420 Regstrup		221 m²3,4 km01-04-20264.960.000 kr.22.443 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3
4420 Regstrup		108 m²3,7 km11-12-20232.875.000 kr.26.620 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup
4420 Regstrup		222 m²3,6 km09-06-2026781.179 kr.3.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden