Menu
For mæglere Log ind
Mogenstrupvej 14

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Mogenstrupvej 14

Landejendom · 227 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 194.644 m², opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
194644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.003 kr/m².3.298.617 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)194644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.409.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 11.031.920 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup
4420 Regstrup		222 m²2,7 km09-06-2026781.179 kr.3.519 kr./m²
Søstrupvej 72
4420 Regstrup		229 m²4,0 km23-02-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup
4420 Regstrup		128 m²1,8 km18-02-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kobbelhuse 1B
4420 Regstrup		227 m²5,6 km17-11-20253.800.000 kr.16.740 kr./m²
Kagerupvej 16
4420 Regstrup		119 m²2,7 km23-02-20262.100.000 kr.17.647 kr./m²
Kobbelhuse 4
4420 Regstrup		163 m²5,6 km03-04-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Trønninge Alle 9
4420 Regstrup		221 m²7,7 km01-04-20264.960.000 kr.22.443 kr./m²
Skovgårdsvej 14
4420 Regstrup		140 m²5,1 km02-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Trønninge Alle 7
4420 Regstrup		191 m²7,6 km11-01-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup
4420 Regstrup		162 m²9,4 km12-08-20254.495.000 kr.27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden