Prisvurdering · 4420 Regstrup

Løvenborgvej 18

Villa · 330 m² · bygget 1869

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 21.277 m², 7 værelser, opført i 1869. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 21277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².2.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenborgvej gns: 14.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.903.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,30 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.013.150 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet1.013.150 kr.
1990jun.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	169 m	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Gl. Skovvej 125, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	285 m²	2,2 km	08-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Agervænget 147 4420 Regstrup	192 m²	944 m	24-03-2026	350.000 kr.	1.823 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	940 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	703 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	639 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	2,1 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	1,4 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	957 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	1,6 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu