Menu
For mæglere Log ind
Troldskovvej 1

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Troldskovvej 1

Landejendom · 135 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 18 m², opført i 1874, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.871 kr/m².2.670.617 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.627.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.432.692 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2022majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 14
4420 Regstrup		140 m²2,5 km02-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3
4420 Regstrup		108 m²2,0 km11-12-20232.875.000 kr.26.620 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup
4420 Regstrup		128 m²3,5 km18-02-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kobbelhuse 4
4420 Regstrup		163 m²2,9 km03-04-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Kagerupvej 16
4420 Regstrup		119 m²3,8 km23-02-20262.100.000 kr.17.647 kr./m²
Møsten 21, Butterup
4420 Regstrup		133 m²5,5 km10-07-2025300.000 kr.2.256 kr./m²
Søstrupvej 72
4420 Regstrup		229 m²1,1 km23-02-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup
4420 Regstrup		222 m²2,6 km09-06-2026781.179 kr.3.519 kr./m²
Kobbelhuse 1B
4420 Regstrup		227 m²2,8 km17-11-20253.800.000 kr.16.740 kr./m²
Trønninge Alle 7
4420 Regstrup		191 m²5,0 km11-01-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden