Prisvurdering · 4420 Regstrup

Cikorievej 7

Villa · 133 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.807 kr/m².2.435.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCikorievej gns: 18.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²+13,10 pct.
3Vores vurdering2.437.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.485.517 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+959,81 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2004 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	30 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	105 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	43 m	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	155 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	90 m	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Bellisvej 12 4420 Regstrup	129 m²	99 m	17-10-2023	2.311.500 kr.	17.919 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	340 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	108 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	359 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	341 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu