Menu
For mæglere Log ind
Søstrupvej 74
G

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Søstrupvej 74

Landejendom · 190 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 117.966 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
117966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.890 kr/m².3.136.617 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)117966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.665.572 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 9.138.590 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,25 pct. siden okt. 2014
526k3,7M6,9M10,1M13,2M19982001200420082011201620192022202631. okt. 20142.144.000 kr.I dag · vores estimat5.665.572 kr.Markedet · 19981.957.570 kr.Markedet · 1999526.110 kr.Markedet · 20003.533.620 kr.Markedet · 20012.285.130 kr.Markedet · 20022.016.280 kr.Markedet · 20031.837.300 kr.Markedet · 20041.901.710 kr.Markedet · 20052.375.000 kr.Markedet · 20064.348.530 kr.Markedet · 20082.082.590 kr.Markedet · 20094.310.150 kr.Markedet · 20102.885.150 kr.Markedet · 20113.566.870 kr.Markedet · 20142.283.040 kr.Markedet · 20151.584.790 kr.Markedet · 20161.646.730 kr.Markedet · 20172.612.500 kr.Markedet · 2018605.530 kr.Markedet · 20192.622.000 kr.Markedet · 20204.403.820 kr.Markedet · 20213.380.290 kr.Markedet · 20223.953.140 kr.Markedet · 20232.321.610 kr.Markedet · 20253.636.790 kr.Markedet · 20264.255.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.144.000 kr.
I dag · vores estimat
5.665.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.144.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstrupvej 72
4420 Regstrup		229 m²313 m23-02-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²
Kobbelhuse 4
4420 Regstrup		163 m²3,3 km03-04-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Kobbelhuse 1B
4420 Regstrup		227 m²3,2 km17-11-20253.800.000 kr.16.740 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup
4420 Regstrup		222 m²3,5 km09-06-2026781.179 kr.3.519 kr./m²
Skovgårdsvej 14
4420 Regstrup		140 m²3,1 km02-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Trønninge Alle 7
4420 Regstrup		191 m²5,3 km11-01-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3
4420 Regstrup		108 m²2,7 km11-12-20232.875.000 kr.26.620 kr./m²
Trønninge Alle 9
4420 Regstrup		221 m²5,3 km01-04-20264.960.000 kr.22.443 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup
4420 Regstrup		128 m²4,3 km18-02-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kagerupvej 16
4420 Regstrup		119 m²4,7 km23-02-20262.100.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden