Hovedgaden 74, 4420 Regstrup — Villa · 113 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 331 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.543 kr/m².1.525.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.227 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.371.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.604.880 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	526 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	162 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	195 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	929 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	679 m	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	123 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	270 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	106 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	287 m	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Agervænget 114 4420 Regstrup	122 m²	115 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu