Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tølløsevej 89

Villa · 116 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.309 kr/m².7.690.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.043.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden mar. 2024
461k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20247.050.000 kr.I dag · vores estimat7.043.788 kr.Markedet · 1992880.904 kr.Markedet · 1993460.984 kr.Markedet · 1994942.036 kr.Markedet · 1995713.168 kr.Markedet · 19961.276.116 kr.Markedet · 19971.168.584 kr.Markedet · 19981.441.184 kr.Markedet · 19991.290.616 kr.Markedet · 20001.515.888 kr.Markedet · 20011.766.564 kr.Markedet · 20021.784.660 kr.Markedet · 20032.042.064 kr.Markedet · 20042.019.908 kr.Markedet · 20052.525.784 kr.Markedet · 20063.036.996 kr.Markedet · 20073.213.548 kr.Markedet · 20083.300.780 kr.Markedet · 20092.427.880 kr.Markedet · 20102.467.668 kr.Markedet · 20112.361.064 kr.Markedet · 20122.552.696 kr.Markedet · 20133.022.844 kr.Markedet · 20143.224.220 kr.Markedet · 20153.321.428 kr.Markedet · 20163.763.620 kr.Markedet · 20173.801.668 kr.Markedet · 20184.060.000 kr.Markedet · 20194.013.716 kr.Markedet · 20204.372.620 kr.Markedet · 20215.214.200 kr.Markedet · 20225.325.676 kr.Markedet · 20235.665.092 kr.Markedet · 20245.841.528 kr.Markedet · 20257.259.048 kr.Markedet · 20267.127.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.043.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 52
2700 Brønshøj		98 m²322 m19-09-20247.258.000 kr.74.061 kr./m²
Tølløsevej 92
2700 Brønshøj		136 m²218 m13-05-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Tølløsevej 99
2700 Brønshøj		146 m²164 m18-06-202610.800.000 kr.73.973 kr./m²
Tølløsevej 81
2700 Brønshøj		148 m²159 m03-06-202610.450.000 kr.70.608 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²162 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Skippingevej 14
2700 Brønshøj		113 m²227 m01-09-20256.750.000 kr.59.735 kr./m²
Skensvedvej 24
2700 Brønshøj		113 m²372 m22-06-20258.050.000 kr.71.239 kr./m²
Skensvedvej 18
2700 Brønshøj		120 m²335 m04-06-20256.800.000 kr.56.667 kr./m²
Husumvej 49
2700 Brønshøj		120 m²353 m18-05-20256.050.000 kr.50.417 kr./m²
Sonnerupvej 25
2700 Brønshøj		120 m²371 m17-07-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden