Tølløsevej 85

Villa · 85 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 420 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.000 kr/m².7.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.819.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,94 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	234 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	89 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	303 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	251 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	70 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	436 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	494 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	413 m	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	136 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	495 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu