Tøjhusvej 1, Pedersborg

Villa · 102 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.435 kr/m².1.938.320 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 494% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering2.444.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 150.000 kr.
26. apr. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.675.000 kr.
2024Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024450.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024450.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024150.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	561 m	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Elmevænget 20 4180 Sorø	107 m²	726 m	28-06-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	613 m	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	1,5 km	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	1,5 km	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	1,1 km	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	1,1 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	881 m	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	1,4 km	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	1,6 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu