Toderupvej 26, Toderup

Villa · 238 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 18.950 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 18950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.329 kr/m².1.953.800 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.853.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	2,5 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	1,5 km	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	1,9 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	3,6 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	2,0 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	1,9 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Melbyvej 38, Melby 5471 Søndersø	245 m²	3,9 km	16-07-2025	2.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Tøvlidtvej 62, Melby 5471 Søndersø	205 m²	3,3 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	8.171 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	2,0 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	2,0 km	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu