Prisvurdering · 5471 Søndersø

Slagstrupvej 7, Særslev

Villa · 99 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 9.291 kr/m² × 99 m².919.809 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering883.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.326.270 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	551 m	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	952 m	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	689 m	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	1,0 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	401 m	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	1,3 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	4,6 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	173 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	455 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	293 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu