To-Bjerg 90, Uglerup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 22.246 kr/m² × 50 m².1.112.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.073.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 186, Uglerup 4300 Holbæk	51 m²	271 m	19-03-2026	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
To-Bjerg 139, Uglerup 4300 Holbæk	47 m²	187 m	26-06-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
To-Bjerg 188, Uglerup 4300 Holbæk	53 m²	299 m	01-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	93 m	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	212 m	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
To-Bjerg 143, Uglerup 4300 Holbæk	67 m²	223 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
To-Bjerg 28, Uglerup 4300 Holbæk	66 m²	384 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
To-Bjerg 71, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	194 m	24-08-2025	1.535.000 kr.	22.246 kr./m²
To-Bjerg 165, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	396 m	07-08-2026	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	132 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu