Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rønneleddet 4, Kisserup

Fritidshus · 35 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.277 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 35 m².652.995 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering719.247 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 696.977 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,70 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg335.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	430 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	165 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	1,3 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Jasmingangen 9, Kisserup 4300 Holbæk	43 m²	209 m	25-06-2025	630.000 kr.	14.651 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	788 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Nøddeskellet 12, Kisserup 4300 Holbæk	27 m²	762 m	21-04-2026	600.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandbakkevej 21 4300 Holbæk	40 m²	1,8 km	11-08-2026	495.000 kr.	12.375 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	1,4 km	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²
Ringmosevej 20, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	998 m	16-09-2025	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	547 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu