Tjørntvedvej 18, 4295 Stenlille — Villa · 70 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.411 kr/m².1.433.196 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørntvedvej gns: 9.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering560.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,82 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	1,3 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Hovedgaden 103 4295 Stenlille	73 m²	1,4 km	15-10-2023	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	68 m²	2,0 km	29-04-2026	307.000 kr.	4.515 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	566 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	2,5 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	2,1 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	764 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	1,1 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	2,9 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	1,1 km	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu