Tjørntvedvej 12, 4295 Stenlille — Villa · 99 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².1.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørntvedvej gns: 9.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.191.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,12 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	214 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	555 m	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	399 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	583 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	968 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	929 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	553 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	893 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	1,1 km	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	1,3 km	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu