Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tjørnevej 8

Villa · 312 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.530 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.464.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.850 kr/m².19.620.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 86.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+66,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.829.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden feb. 2020
1,4M7,4M13,4M19,5M25,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 202013.150.000 kr.I dag · vores estimat16.829.212 kr.Markedet · 19921.974.024 kr.Markedet · 19932.026.752 kr.Markedet · 19942.145.936 kr.Markedet · 19952.263.872 kr.Markedet · 19963.008.616 kr.Markedet · 19972.906.904 kr.Markedet · 19982.849.184 kr.Markedet · 19992.724.384 kr.Markedet · 20003.756.168 kr.Markedet · 20013.672.240 kr.Markedet · 20022.897.232 kr.Markedet · 20033.694.704 kr.Markedet · 20043.550.872 kr.Markedet · 20055.212.272 kr.Markedet · 20066.803.160 kr.Markedet · 20075.754.528 kr.Markedet · 20087.200.024 kr.Markedet · 20096.980.688 kr.Markedet · 20106.683.976 kr.Markedet · 20116.413.160 kr.Markedet · 20125.797.584 kr.Markedet · 20138.851.752 kr.Markedet · 20146.740.136 kr.Markedet · 20158.921.640 kr.Markedet · 20167.027.176 kr.Markedet · 20177.843.056 kr.Markedet · 20189.275.760 kr.Markedet · 20198.486.400 kr.Markedet · 202010.719.696 kr.Markedet · 202111.761.152 kr.Markedet · 202210.903.152 kr.Markedet · 202312.039.768 kr.Markedet · 202410.832.328 kr.Markedet · 202512.480.000 kr.Markedet · 202613.845.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
13.150.000 kr.
I dag · vores estimat
16.829.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg13.150.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²57 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²133 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²597 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²205 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²107 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²745 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,2 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²913 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²177 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,6 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden