Tjørnevej 6B, kl.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 982 m²
Bebygget areal: 492 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.904 kr/m².7.187.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 68.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+94,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1930-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering7.571.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.571.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2019dec.Ejerskifte6.600.000 kr.
Ombygning
2018feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 6A, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	24 m	21-11-2023	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²
Tjørnevej 6A, kl. th 8240 Risskov	215 m²	24 m	24-06-2025	14.800.000 kr.	68.837 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1 8240 Risskov	129 m²	454 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Skovmærkevej 14, st. th 8240 Risskov	103 m²	45 m	06-10-2025	6.750.000 kr.	65.534 kr./m²
Skovmærkevej 18, 1. th 8240 Risskov	103 m²	112 m	15-05-2025	6.250.000 kr.	60.680 kr./m²
Skovmærkevej 22, st. th 8240 Risskov	103 m²	119 m	07-04-2025	6.800.000 kr.	66.019 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	454 m	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Skovmærkevej 11, st. tv 8240 Risskov	103 m²	121 m	14-12-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Skovmærkevej 14, st. mf 8240 Risskov	101 m²	45 m	07-09-2025	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Skovmærkevej 18, st. mf 8240 Risskov	101 m²	112 m	16-04-2024	6.595.000 kr.	65.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu