Tjørnevej 6

Villa · 56 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.347 kr/m².737.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering872.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2008 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 30 8840 Rødkærsbro	60 m²	987 m	02-07-2024	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	265 m	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	534 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	2,3 km	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	201 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	552 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	768 m	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu