Tjørnevej 4

Villa · 268 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.607 m², 9 værelser, opført i 2008, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.193 kr/m².3.438.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+29,20 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.027.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2013Ombygning
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	191 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	112 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	151 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	45 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	580 m	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	291 m	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	219 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	218 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	296 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	128 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu