Tjørnevej 30

Villa · 199 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.743 kr/m².3.265.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+29,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.607.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	93 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	108 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	170 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	31 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	155 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	140 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	237 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	132 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	263 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	524 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu