Tjørnevej 14, 9330 Dronninglund — Rækkehus · 108 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.104 kr/m².707.812 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 6.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 5.941 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering989.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5 9330 Dronninglund	101 m²	39 m	01-12-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Gadekæret 15 9330 Dronninglund	99 m²	240 m	24-11-2023	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Liljevej 9 9330 Dronninglund	82 m²	575 m	14-10-2023	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Kastanievej 11A 9330 Dronninglund	90 m²	1,2 km	12-05-2025	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Gadekæret 13 9330 Dronninglund	72 m²	243 m	16-10-2024	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Lærkevej 14A 9330 Dronninglund	82 m²	1,0 km	19-10-2023	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Irisvej 7A 9330 Dronninglund	68 m²	598 m	27-05-2024	537.500 kr.	7.904 kr./m²
Donstedvej 91A 9330 Dronninglund	143 m²	10,9 km	26-03-2024	535.000 kr.	3.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu