Tjørnevej 14

Villa · 250 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.048 m², 9 værelser, opført i 1946, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1048 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.124 kr/m².11.970.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 86.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+66,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering16.410.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 21.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.410.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
2007Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16 8240 Risskov	184 m²	32 m	17-05-2025	12.950.000 kr.	70.380 kr./m²
Tjørnevej 10 8240 Risskov	182 m²	67 m	03-08-2026	16.661.000 kr.	91.544 kr./m²
Krathusvej 10A 8240 Risskov	255 m²	208 m	12-05-2024	16.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	250 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	831 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	717 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	717 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	273 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	639 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	1,1 km	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu