Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9870 Sindal

Tjørnelyvej 56

Villa · 225 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.672 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
4672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.640 kr/m².1.428.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnelyvej gns: 10.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+78,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.480.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden feb. 2025
195k698k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.480.682 kr.Markedet · 1992652.050 kr.Markedet · 1993410.175 kr.Markedet · 1994709.425 kr.Markedet · 1995841.275 kr.Markedet · 1996810.000 kr.Markedet · 1997790.425 kr.Markedet · 1998662.400 kr.Markedet · 1999984.375 kr.Markedet · 20001.360.125 kr.Markedet · 20011.294.875 kr.Markedet · 2002953.550 kr.Markedet · 20031.318.725 kr.Markedet · 2004928.125 kr.Markedet · 20051.192.500 kr.Markedet · 20061.297.575 kr.Markedet · 20071.295.775 kr.Markedet · 20081.066.050 kr.Markedet · 20091.275.975 kr.Markedet · 2010665.325 kr.Markedet · 20111.312.425 kr.Markedet · 20121.276.875 kr.Markedet · 2013858.375 kr.Markedet · 2014905.175 kr.Markedet · 20151.148.625 kr.Markedet · 20161.338.300 kr.Markedet · 20171.039.050 kr.Markedet · 2018541.575 kr.Markedet · 20191.331.325 kr.Markedet · 20201.603.125 kr.Markedet · 20211.149.975 kr.Markedet · 20221.742.850 kr.Markedet · 20231.500.525 kr.Markedet · 20241.406.700 kr.Markedet · 20252.206.350 kr.Markedet · 20261.273.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.480.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 43
9870 Sindal		211 m²1,9 km26-12-20231.100.000 kr.5.213 kr./m²
Toftegade 17
9870 Sindal		216 m²2,2 km21-11-20251.135.000 kr.5.255 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²2,6 km01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Nørregade 53
9870 Sindal		218 m²2,5 km16-08-20241.045.000 kr.4.794 kr./m²
Thorsvej 12
9870 Sindal		202 m²2,1 km11-03-20251.540.000 kr.7.624 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²3,0 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²3,4 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Frejasvej 1
9870 Sindal		257 m²2,3 km04-08-20251.735.000 kr.6.751 kr./m²
Mimersvej 19
9870 Sindal		185 m²2,1 km11-10-20231.060.000 kr.5.730 kr./m²
Bjarkesvej 17
9870 Sindal		195 m²2,5 km16-12-20241.825.000 kr.9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden