Møllevænget 21, 9870 Sindal — Villa · 151 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.042 kr/m².1.063.650 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.016.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 991.351 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	457 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	334 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	684 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	557 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	1,0 km	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	482 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	757 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	497 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	1,0 km	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	1,4 km	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu