Heimdalsvej 8, 9870 Sindal — Villa · 117 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.134 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1134 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.728 kr/m².923.577 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 7.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering738.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	121 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	88 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	20 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	275 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	278 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	581 m	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	399 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	331 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	472 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	201 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu