Prisvurdering · 9870 Sindal

Møllebakken 13

Villa · 133 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.340 kr/m².960.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering893.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.000 kr / Estimat: 868.132 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2008 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	552 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	539 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	830 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	1,1 km	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	818 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	1,2 km	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	1,1 km	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	534 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	744 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	1,1 km	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu