Menu
For mæglere Log ind
Østergade 12
C

Prisvurdering · 9870 Sindal

Østergade 12

Villa · 337 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 415 m², 2 værelser, opført i 1857, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.076 kr/m².2.052.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.191.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.526.685 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 150
9870 Sindal		367 m²1,9 km20-03-20242.495.000 kr.6.798 kr./m²
Frejasvej 1
9870 Sindal		257 m²883 m04-08-20251.735.000 kr.6.751 kr./m²
Baggesvognsvej 191
9870 Sindal		320 m²2,6 km26-09-20254.500.000 kr.14.062 kr./m²
Toftegade 17
9870 Sindal		216 m²311 m21-11-20251.135.000 kr.5.255 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²679 m01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Nørregade 53
9870 Sindal		218 m²569 m16-08-20241.045.000 kr.4.794 kr./m²
Hjørringvej 43
9870 Sindal		211 m²844 m26-12-20231.100.000 kr.5.213 kr./m²
Thorsvej 12
9870 Sindal		202 m²783 m11-03-20251.540.000 kr.7.624 kr./m²
Dalgårdsvej 9
9870 Sindal		263 m²2,3 km06-02-20263.275.000 kr.12.452 kr./m²
Nyvangen 32
9870 Sindal		191 m²627 m11-11-20251.700.000 kr.8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden