Tjørnehøj 10, Øverød

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.248 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 197 m².10.547.577 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.072.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.072.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	24 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	394 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	255 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	429 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	365 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	457 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	486 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	320 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	80 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	250 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu