Tjørnedevej 2, Igelsø

Landejendom · 230 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 432.147 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 432147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.460 kr/m².6.995.840 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)432147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.723.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,69 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.455.300 kr.
I dag · vores estimat: 10.723.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel4.455.300 kr.
1984dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	1,2 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	604 m	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	698 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	2,9 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	5,3 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Ringstedvej 252A, Igelsø 4300 Holbæk	362 m²	1,2 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	53.867 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	4,2 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	4,6 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	6,8 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	6,0 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu