Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Tjørnebakken 47

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.264 kr/m².836.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering860.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden jul. 2023
95k1,3M2,4M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2023895.000 kr.I dag · vores estimat860.322 kr.Markedet · 1992572.592 kr.Markedet · 19934.764.964 kr.Markedet · 1994724.114 kr.Markedet · 1995226.098 kr.Markedet · 19962.792.650 kr.Markedet · 1997223.096 kr.Markedet · 1998659.808 kr.Markedet · 1999573.698 kr.Markedet · 2000787.314 kr.Markedet · 2001546.364 kr.Markedet · 20021.083.406 kr.Markedet · 2003562.796 kr.Markedet · 2004699.940 kr.Markedet · 2005802.482 kr.Markedet · 2006678.768 kr.Markedet · 2007955.742 kr.Markedet · 2008845.616 kr.Markedet · 2009778.782 kr.Markedet · 2010747.972 kr.Markedet · 20111.127.962 kr.Markedet · 2012562.480 kr.Markedet · 2013489.958 kr.Markedet · 2014577.806 kr.Markedet · 2015700.414 kr.Markedet · 2016790.000 kr.Markedet · 2017689.196 kr.Markedet · 2018808.802 kr.Markedet · 2019711.000 kr.Markedet · 2020869.790 kr.Markedet · 2021813.226 kr.Markedet · 2022715.424 kr.Markedet · 2023796.478 kr.Markedet · 2024861.890 kr.Markedet · 2025876.742 kr.Markedet · 2026748.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
860.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 5
6510 Gram		160 m²171 m25-08-2024970.000 kr.6.062 kr./m²
Tjørnebakken 28
6510 Gram		177 m²116 m10-03-20261.275.000 kr.7.203 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²173 m29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Tjørnebakken 19
6510 Gram		121 m²145 m11-06-2025685.000 kr.5.661 kr./m²
Hasselvej 9
6510 Gram		148 m²322 m31-07-2024950.000 kr.6.419 kr./m²
Hasselvej 39
6510 Gram		173 m²146 m16-11-2023850.000 kr.4.913 kr./m²
Lindealle 9
6510 Gram		147 m²385 m13-11-2024495.000 kr.3.367 kr./m²
Hasselvej 6
6510 Gram		144 m²297 m16-04-2025685.000 kr.4.757 kr./m²
Brombærvej 7
6510 Gram		142 m²279 m06-01-2026465.000 kr.3.275 kr./m²
Jens Holms Vej 8
6510 Gram		164 m²839 m21-11-2024695.000 kr.4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden