Tjørnebakken 43, 6510 Gram — Villa · 166 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.400 kr/m².865.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering924.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	177 m	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	70 m	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	190 m	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	159 m	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	145 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	806 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	318 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	1,0 km	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	342 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	308 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu