Tjebberupvej 83, Tjebberup, 4300 Holbæk — Villa · 77 m² · bygget 1722 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1722. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1722
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TjebberupMedian pris/m² for villa i Tjebberup (4300, sidste 24 mdr.): 21.446 kr/m² × 77 m².1.651.342 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (304 år)Huset er 304 år gammelt (opført 1722). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering880.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2001 · Alm. Salg: 867.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg867.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1722Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjebberupvej 11, Tjebberup 4300 Holbæk	121 m²	594 m	17-08-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Tjebberupvej 2, Tjebberup 4300 Holbæk	123 m²	746 m	26-05-2025	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Tjebberupvej 17, Tjebberup 4300 Holbæk	137 m²	635 m	29-05-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Tjebberupvej 41, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	573 m	16-12-2023	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tjebberupvej 7, Tjebberup 4300 Holbæk	151 m²	640 m	22-10-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Tjebberup Vænge 17 4300 Holbæk	90 m²	193 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Thorskær 46, Tjebberup 4300 Holbæk	90 m²	197 m	04-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Tjebberup Vænge 15 4300 Holbæk	90 m²	197 m	20-12-2023	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Tjebberup Vænge 33 4300 Holbæk	90 m²	224 m	15-10-2025	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Tjebberup Vænge 31 4300 Holbæk	90 m²	226 m	12-01-2026	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu