Tjebberupvej 31, Tjebberup, 4300 Holbæk — Villa · 252 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 858 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TjebberupMedian pris/m² for villa i Tjebberup (4300, sidste 24 mdr.): 21.446 kr/m² × 252 m².5.404.392 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.966.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjebberupvej 95, Tjebberup 4300 Holbæk	297 m²	625 m	22-11-2023	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²
Tjebberupvej 57, Tjebberup 4300 Holbæk	186 m²	164 m	13-04-2024	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Tjebberupvej 7, Tjebberup 4300 Holbæk	151 m²	97 m	22-10-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Tjebberupvej 41, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	74 m	16-12-2023	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tjebberupvej 17, Tjebberup 4300 Holbæk	137 m²	60 m	29-05-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	636 m	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	897 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	997 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	1,0 km	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Oldbakken 20 4300 Holbæk	236 m²	718 m	13-10-2024	6.975.000 kr.	29.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu