Tisvilde Lundevej 6

Fritidshus · 104 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.094 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.178 kr/m².5.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 29.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-61,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.018.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	393 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	406 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	816 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Rigmor Stampes Vej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	601 m	12-10-2023	8.725.000 kr.	79.318 kr./m²
Pyramidestien 22 3220 Tisvildeleje	113 m²	457 m	05-10-2023	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	812 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	219 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	891 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	617 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	434 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu