Tirstrupvej 6, st. tv, 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 714 m²
Bebygget areal: 357 m²
Erhvervsareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.561 kr/m².3.215.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.806.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016jul.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirstrupvej 14, 2. th 8240 Risskov	78 m²	55 m	27-08-2025	2.465.000 kr.	31.603 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	14 m	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	70 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. tv 8240 Risskov	93 m²	55 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th 8240 Risskov	82 m²	264 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6 8240 Risskov	80 m²	1,1 km	22-08-2024	3.450.000 kr.	43.125 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv 8240 Risskov	71 m²	264 m	05-01-2026	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Borresøvej 29, st. tv 8240 Risskov	86 m²	842 m	07-08-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv 8240 Risskov	81 m²	1,5 km	12-10-2025	4.298.000 kr.	53.062 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, 1. 8240 Risskov	85 m²	1,2 km	04-07-2024	7.250.000 kr.	85.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu