Tirstrupvej 2, 1. th.

Ejerlejlighed · 38 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m². Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 342 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.490 kr/m².1.246.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering1.142.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,29 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2009 · Alm. Salg: 585.000 kr.
9. jul. 2024 · Alm. Salg: 930.000 kr.
15. maj 2026 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.398.000 kr.
2024jul.Ejerskifte930.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte585.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tirstrupvej 2, st. th 8240 Risskov	38 m²	0 m	16-12-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Tirstrupvej 2, 1. th 8240 Risskov	38 m²	0 m	08-07-2024	930.000 kr.	24.474 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	16 m	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	96 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 192 8240 Risskov	38 m²	1,6 km	17-10-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 188 8240 Risskov	38 m²	1,6 km	18-11-2024	1.030.000 kr.	27.105 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 60 8240 Risskov	38 m²	1,7 km	18-11-2024	950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 88 8240 Risskov	38 m²	1,7 km	14-10-2024	979.000 kr.	25.763 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 4 8240 Risskov	38 m²	1,7 km	02-09-2025	850.000 kr.	22.368 kr./m²
Kantorvænget 10, 1. 264 8240 Risskov	39 m²	1,6 km	07-07-2025	998.000 kr.	25.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu