Tingvejen 33

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.743 kr/m².3.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.232.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
1998majEjerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 9 4400 Kalundborg	159 m²	1,2 km	25-10-2023	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	1,7 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Asmindrup 42 4400 Kalundborg	127 m²	2,0 km	04-12-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	638 m	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Skolevænget 38 4400 Kalundborg	128 m²	2,4 km	09-06-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kærby Enge 3 4400 Kalundborg	144 m²	1,6 km	01-12-2025	1.530.000 kr.	10.625 kr./m²
Rørmosevej 38 4400 Kalundborg	128 m²	2,6 km	22-02-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	984 m	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Skolevænget 44 4400 Kalundborg	136 m²	2,4 km	11-10-2023	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Skolevænget 12 4400 Kalundborg	120 m²	2,3 km	30-06-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu